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| Fotografía: Roddy Zaitt |
Para lograr una pronta venta de un inmueble, una buena imagen es el factor determinante. Con ella
presentamos la vivienda a vender a los interesados. Para esto, es
imprescindible dedicar tiempo y esfuerzo a la toma de fotografías pensando en
el comprador, una buena imagen es esencial, para así atraer a clientes potenciales.
Con el aumento de los medios digitales, la fotografía cada ves más se convierte en una
herramienta indispensable a tener en cuenta en los procesos de ventas inmobiliarias. Debemos considerar,
que el primer contacto que tiene un comprador con el inmueble es la imagen
visual del mismo. Es por esto que no debemos dejar que se lleve una mala primera impresión, porque muy posiblemente no tengamos una segunda oportunidad.
En este artículo compartimos con ustedes opiniones y recomendaciones de diversos expertos de la fotografía que han centrado su atención en el tema inmobiliario, esperamos que para usted como fotógrafo aficionado les sean de utilidad.
Condiciones a tener en cuenta al
momento de publicar:
. La resolución no debe pesar más
de 2 mb
. El tamaño de la imagen debe ser
aproximadamente de 577x432 (*)
. Se debe deshabilitar las
opciones de fecha y hora de la cámara.
. No es correcto el uso de
fotografías retocadas o modificadas en PhotoShop
. Imágenes borrosas o que no
cumplan con los requisitos aquí expuestos, no deben ser publicadas.
(*) Esto puede variar dependiendo de la web de destino.
Tips generales para fotografiar:
Interiores: Se debe eliminar
objetos innecesarios como artefactos eléctricos y utensilios de la cocina, carteras,
bolsos y ropa de las mesas o muebles, afiches o exceso de juguetes de las
habitaciones.
Aprovechar la luz exterior, que
no queden espacio demasiado iluminados u oscuros y enciende lámparas de techo y
de mesa.
Mantener puertas, cortinas y
ventanas abiertas. Animales y personas, no deben aparecer en las imágenes. Los
equipos como televisores y computadores, deben permanecer apagados.
Se debe tomar fotografías que
abarquen la totalidad de la habitación en donde se aprecien los muebles de
frente si es posible, así se tendrá una idea de las dimensiones del espacio.
La imagen de quien toma la
fotografía o la luz del flash no debe reflejarse en las ventanas, cuadros o
espejos.
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| Fotografía Roddy Zaitt |
Para exteriores: Se debe
aprovechar los días soleados entre las 8 a.m. y las 11 a.m. o entre las 2 p.m.
y las 5 p.m. Evita el zoom digital. Es recomendable evitar áreas que estén en remodelación o que tengan poca iluminación.
El flash debe utilizarse como
último recurso. Si las habitaciones o el área a fotografiar es muy pequeña,
coloca un banco o silla en una de las
esquinas de la puerta, en el que el fotógrafo pueda subirse para tomar la
fotografía de arriba hacia abajo.
El fotógrafo debe colocarse
siempre de espaldas a la luz solar, tanto en exteriores como interiores. Todas
las secciones del inmueble a fotografiar, deben estar limpias y ordenadas.
Para fotografiar una habitación,
sala o comedor, se debe colocar la cámara a nivel de los ojos. Si la habitación
es muy pequeña, el fotógrafo debe ubicarse en una esquina para tomar la
fotografía.
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| Fotografía Roddy Zaitt |
Para fotografiar una cocina, si
esta es suficientemente amplia, la fotografía debe tomarse desde la entrada de
la misma. Si la cocina es alargada, se debe procurar que vea en la imagen la
cocina y/o fregadero y los gabinetes principales.
En cuanto al baño, si este es
excesivamente pequeño, se debe tomar una fotografía de algún detalle, como el
lavamanos, la grifería, el inodoro y una parte de las baldosas. Se debe retirar
los productos de aseo personal y cerrar la tapa, si es posible abrir la puerta
o cortina de la ducha.
En Roddy Zaitt fotografía aplicamos las más modernas técnicas disponibles en el mercado para hacer de los anuncios inmobiliarios algo realmente especial y efectivo. Basamos nuestra diferencia en procesos de "Revelado Digital" un trabajo que comienza en la técnica en la toma de la foto con diversos grados de luminosidad y luego en el proceso final destacar los detalles e cada espacio usando estas diferentes exposiciones. Con nuestro proceso no intervenimos la realidad del espacio a fotografiar, no es modificado o "Photoshopeado" en ningun momento, tan solo jugamos con la luz, un elemento muy importante pero olvidado lamentablemente en la mayoría de los portales de negocios inmobiliarios de nuestra región.
Recuerda! las fotos para el
aviso de venta de tu casa o apartamento son muy importantes, Esperamos que estos tips te ayuden a tener éxito en la venta de tu inmueble. Pero si necesitas ayuda, Contáctanos!!!
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| Fotografía Roddy Zaitt |
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